SUELO

CAJA MADRID tiene 11.000 millones de euros en suelo. Es el mayor propietario de suelo de España y la mayor inmobiliaria. Pero el precio del suelo ha caído cerca de un 40% en las grandes capitales. En Madrid, en concreto y en Barcelona, las caídas han sido precipicios más que caídas.
La pregunta es ahora saber cual es el valor real de esos 11.000 millones que probablemente será menos de la mitad.
El suelo además viene a ser entre el cuarenta y el sesenta por ciento del precio final de las viviendas, con lo que ya nadie sabe lo que llevan perdidos los bancos con el ladrillo.

Ese es el gran problema de la economía española, la bancarrota de muchos bancos que aún no ha contabilizado el valor real de sus propiedades inmobiliarias y siguen valorándolas como si costasen su valor de tasación inicial.